Vous avez un terrain, ou vous êtes sur le point d’en trouver un. Reste la vraie question : à qui confier la construction ?
Deux chemins existent. Le contrat clé en main, où un constructeur vous vend une maison de son catalogue, avec ses entreprises et son prix global. Ou la maîtrise d’œuvre construction neuve : on conçoit votre maison, on met les entreprises en concurrence lot par lot, et vous voyez exactement où va chaque euro.
On ne vend pas de maisons, on vend une mission. Les travaux, ce sont les entreprises qui les réalisent, et c’est vous qui signez directement avec chacune d’elles. Nous, on conçoit, on met en concurrence, on pilote et on contrôle.
Nos honoraires sont fixes et annoncés dès le départ. On ne prend aucune marge sur les travaux et on n’a aucune entreprise à faire tourner : quand un devis baisse, c’est vous qui gagnez.
Ce qu’on prend en charge
La conception
On part de votre mode de vie, pas d’un plan type. Nombre de pièces, orientation, budget, contraintes du terrain : on dessine les volumes, on ajuste, on arbitre avec vous. Vous validez avant qu’on aille plus loin.
Le permis de construire
On monte le dossier complet et on le dépose. Chaque commune a son PLU, ses règles de hauteur, d’emprise au sol, d’aspect des façades. On connaît les documents d’urbanisme du secteur et les interlocuteurs en mairie – ça évite les allers-retours qui coûtent des mois.
La consultation des entreprises
C’est l’étape où vous confirmez qu’on vous a fait gagner de l’argent. On rédige le dossier de consultation, on interroge plusieurs entreprises par lot, on compare les offres à prestation identique et on négocie. Vous validez, en connaissance de cause, sur des devis fiables et transparents.
Le suivi de chantier
Coordination des artisans, planning, contrôle qualité, gestion des imprévus. On est sur le terrain, on fait les réunions de chantier et on vous rend compte. Vous n’appelez pas les entreprises : c’est notre travail.
La réception
On réceptionne les travaux avec vous, on liste les réserves, on les fait lever. Vous récupérez les clés d’un bien fini, pas d’un chantier à terminer.
Une question sur votre projet ? Le premier échange est gratuit et sans engagement
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Les points techniques qu’on traite avant qu’ils deviennent des problèmes
L’étude de sol. Une grande partie du Bas-Rhin est exposée au retrait-gonflement des argiles. La carte d’exposition nationale a été mise à jour en janvier 2026 : vous pouvez consulter l’exposition de votre commune sur Géorisques, le site du gouvernement. Selon l’exposition de votre parcelle, une étude géotechnique est requise et conditionne le type de fondations. La faire au bon moment coûte quelques centaines d’euros ; la découvrir trop tard coûte des dizaines de milliers.
La RE2020. Toute construction neuve y est soumise. Elle encadre la consommation d’énergie, l’impact carbone des matériaux et – c’est le point qu’on sous-estime le plus – le confort d’été. Une maison très vitrée plein sud sans protection solaire ne passe pas, et surtout devient invivable en août. On fait les calculs en amont, pendant que les choix sont encore gratuits.
Les assurances. Chaque entreprise doit être couverte, et vous, en tant que maître d’ouvrage, avez une assurance dommages-ouvrage à souscrire. On vérifie les attestations avant le démarrage. [À VALIDER : MetAtipi accompagne-t-il la souscription de la DO, ou oriente-t-il seulement le client ?]
Vous n’avez pas encore de terrain ?
On peut vous aider à en trouver un grâce à nos nombreux partenaires. Recherche du terrain, vérification de sa constructibilité réelle, conception, chantier : une seule chaîne, un seul interlocuteur.
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Questions fréquentes
Quelle différence entre maîtrise d’œuvre construction neuve et CCMI ?
Le CCMI vous garantit un prix global, mais dans un cadre fermé : entreprises imposées, catalogue de matériaux, options payantes, et un interlocuteur commercial. En maîtrise d’œuvre, vous signez directement avec chaque entreprise, vous voyez le détail des prix et vous gardez la main sur les choix. En contrepartie, il faut quelqu’un pour piloter l’ensemble – c’est notre rôle.
Combien de temps entre le premier rendez-vous et l’emménagement ?
12 mois environ.
Vos honoraires, ça représente quoi ?
Un pourcentage du montant des travaux, annoncé dès le départ et écrit noir sur blanc. Dans la grande majorité des dossiers, la mise en concurrence des entreprises compense largement ce coût. Le premier échange est gratuit.
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